Les garanties facultatives
L'assurance obligatoire des risques locatifs couvre les dommages causĂ©s au logement par un incendie, une explosion ou un dĂ©gĂąt des eaux.Â
Elle est essentielle, mais elle a ses limites : elle n'assure que le logement lui-mĂȘme. Si le sinistre s'Ă©tend aux appartements voisins, s'il dĂ©truit les biens du locataire, cette garantie ne fonctionne pas. Dans ce cas, zĂ©ro remboursement...Â
L'assurance des risques locatifs est obligatoire pour les locations vides et meublés (depuis la loi Alur de 2014 pour les logements meublés occupés pendant une durée de plus de 8 mois et si le logement est une résidence principale).
Elle n'est pas obligatoire pour les  et les logements de fonction. Pensez cependant à systématiquement vérifier que le contrat de location ou de mise à disposition du bien ne vous impose pas de prendre une assurance sur la durée de votre séjour.
Dans tous les cas et quoi qu'il arrive, les locataires ont rĂ©ellement intĂ©rĂȘt Ă s'assurer, ne serait-ce que pour couvrir leur responsabilitĂ© et protĂ©ger leurs biens mobiliers.Â
Pour s'assurer en toutes circonstances, il faut passer par l'incontournable assurance "multirisque habitation"Â qui couvre :
Les garanties de base
Les garanties facultatives
Les renforts "Ă la carte"
Bon Ă savoirÂ
Des assurances pour 1 ou 2 piÚces sont spécialement conçues pour les étudiants ou les jeunes actifs habitant des studios ou petites surfaces.
Elles proposent des garanties pour la couverture des principaux risques : incendie, tempĂȘte, grĂȘle, neige, dĂ©gĂąts des eaux, attentats, catastrophes naturelles, vol, bris de glace... pour les budgets trĂšs serrĂ©s !
A la remise des clĂ©s, le propriĂ©taire demande systĂ©matiquement une attestation d'assurance habitation à son locataire.Â
C'est un document fourni par l'assureur qui, comme son nom l'indique, atteste que vous avez bien souscrit une assurance habitation pour le logement que vous occuperez. Le bailleur peut d'ailleurs l'exiger chaque année pour vérifier que l'assurance habitation est toujours souscrite.
Si vous tardez Ă lui fournir l'attestation d'assurance, il peut vous y contraindre en vous adressant une mise en demeure.
Pas d'inquiĂ©tude ! L'attestation d'assurance habitation vous est remise systĂ©matiquement par la compagnie d'assurance dĂšs la souscription de votre contrat.Â
Chez Allianz, vous pouvez également accéder immédiatement en ligne à votre attestation d'assurance habitation à partir de votre Espace client.
Attention, il ne faut pas plaisanter avec l'assurance. Elle permet au bailleur d'ĂȘtre assurĂ© qu'en cas d'incendie, d'explosion ou de dĂ©gĂąt des eaux, son appartement ou sa maison sera rĂ©novĂ©, rĂ©parĂ©, bref, remis en Ă©tat.Â
A dĂ©faut vous risquez de devoir payer vous-mĂȘme le coĂ»t de ces travaux de remise en Ă©tat.
Le propriétaire peut inclure dans le contrat de location une clause de résiliation du bail pour non-souscription d'une assurance des risques locatifs. Si le locataire tarde vraiment à lui fournir l'attestation d'assurance habitation, il s'expose au risque de voir son bail résilié et donc à une menace d'expulsion.
Plus certainement, le propriétaire prendra une assurance à votre place. Depuis la loi Alur de 2014, le bailleur peut en effet souscrire une assurance multirisque habitation pour le compte de son locataire et répercuter le montant de la prime d'assurance dans le montant du loyer (1/12e chaque mois). Dans ce cas, le propriétaire doit le faire figurer sur l'avis d'échéance et sur la quittance de loyer.
Conclusion : mieux vaut vous en occuper vous-mĂȘme. Vous pourrez choisir l'assurance habitation qui convient Ă vos propres besoins et peut-ĂȘtre trouver moins cher pour la mĂȘme couverture.Â
Les contrats d'assurance multirisque habitation peuvent revĂȘtir de multiples formes et il en est de mĂȘme pour les prix des assurances. Tout dĂ©pend du type de location que vous occupez, de son emplacement, de sa surface, de la valeur de vos biens mobiliers, des Ă©ventuels renforts de couverture nĂ©cessaires...
L'important est surtout d'ĂȘtre couvert convenablement, selon vos besoins. Câest connu, on sâen rend souvent compte trop tard, lors d'un sinistre habitation. Utiliser un comparateur d'assurance habitation pour comparer !
Aussi, quand vous comparez les devis, vérifiez toujours :
Pour souscrire un contrat d'assurance habitation, plusieurs options : le face-à -face dans une agence ou directement en ligne, sans sortir de chez soi... Ce qui, avouons-le, est plutÎt confortable. Vous pouvez également joindre un conseiller par téléphone pour vous guider dans votre démarche de souscription.
Chez Allianz, vous pouvez rĂ©aliser un devis en 2 minutes, c'est rapide, gratuit et sans engagement avec la simulation d'assurance habitation en ligne.Â
Vous pouvez alors souscrire en ligne et obtenir une attestation d'assurance habitation en 10 minutes maximum. à tout moment vous pouvez revenir en arriĂšre pour ajuster votre besoin ou demander Ă ĂȘtre rappelĂ© par un conseiller.