Vous êtes propriétaire-bailleur d’un appartement, d'une maison, d'un immeuble en location ? L'assurance propriétaire non occupant, aussi appelée PNO s'adresse à vous.

La souscription d'une assurance PNO est essentielle, dans la mesure o√Ļ elle vient en compl√©ment de l'dummy assurance habitation du locataire et √©ventuellement de l'assurance de copropri√©t√© du syndic.¬†

devis assurance propriétaire non occupant
L'assurance propri√©taire non occupant couvre, comme l'dummy assurance multirisque habitation, votre logement vide ou meubl√© gr√Ęce √† de multiples garanties de base (risques locatifs), que vous pouvez compl√©ter par des options et des renforts "sur mesure".
Les garanties de base
Les garanties facultatives
Les renforts "à la carte"
  • dummy Dommages √©lectriques
  • Installations ext√©rieures
  • Equipements de loisirs : v√©lo, cave √† vins, mat√©riel informatique, instruments de musique...
  • Remplacement √† neuf
  • Les am√©nagements int√©rieurs
  • La responsabilit√© civile du copropri√©taire
  • L‚Äô√©lectrom√©nager du propri√©taire
  • Votre appartement a subi un dommage qui emp√™che votre locataire d‚Äôy habiter temporairement.
    Vous pourriez recevoir jusqu’à 1 an de loyers pour vous aider.
  • Vous avez contract√© un emprunt pour acheter cet appartement¬†? Avec l‚Äôoption renfort Remboursement d‚Äôemprunts, ceux-ci sont pris en charge pendant la dur√©e des travaux.
  • Pratique¬†! Effectuez vos d√©marches en ligne permet une prise en charge imm√©diate.
    On est samedi soir, vous devez déclarer un sinistre.
    N’attendez pas lundi, faites-le en ligne 24H /24 et 7j/7.
    Vous gagnerez un temps précieux. 
(1) Les garanties sont applicables dans la limite et les conditions du contrat et selon les options choisies.
assurance clés perdues
Jusqu‚Äô√† 150 ‚ā¨ TTC rembours√©s pour couvrir les frais de d√©placement d‚Äôun serrurier.
assurance habitation loyer impayé
L’option Protection Juridique vous aide à recouvrir les charges et loyers impayés.
assurance habitation équipement garantie
Jusqu‚Äô√† 300 ‚ā¨ TTC rembours√©s pour le d√©placement et la main d‚ÄôŇďuvre d‚Äôun technicien.
Le¬†propri√©taire dit ¬ę¬†occupant¬†¬Ľ¬†habite son logement. Quant au¬†propri√©taire ¬ę¬†non occupant¬†¬Ľ, il met son bien √† disposition d‚Äôun tiers, que ce soit en location ou √† titre gratuit. Entre deux occupants, le logement peut rester inhabit√© pendant un certain temps.¬†

Incendie, d√©g√Ęt des eaux, court-circuit, temp√™te, chute de la foudre, √©clatement de canalisation... Que votre logement soit occup√© ou non, il est expos√© √† certains risques li√©s √† des erreurs humaines, des failles techniques ou √† des √©v√©nements climatiques.¬†

En tant que copropriétaire non occupant, l’assurance PNO couvre votre responsabilité civile contre les dommages que vous pourriez causer à vos voisins, aux tiers, aux autres habitations de l’immeuble ou aux parties communes.

De plus, même si le locataire a une obligation légale de souscrire sa propre assurance habitation (dès lors que le logement constitue sa résidence principale), l'assurance PNO peut intervenir pour :

  • compl√©ter l'insuffisance des garanties de votre locataire en cas sinistre,
  • assurer votre logement quand il est inoccup√© entre deux p√©riodes de location.

C'est donc une garantie indispensable pour le bailleur !

A savoir : 

Depuis la¬†loi Alur, le propri√©taire a le droit de souscrire une¬†assurance pour le compte de son locataire¬†si celui-ci ne s'assure pas, et de r√©percuter le co√Ľt de la cotisation annuelle sur le montant mensuel du loyer du locataire.

L'assurance pour propriétaire non occupant est une assurance multirisque habitation.

Comme pour une assurance MRH, il s'agit de couvrir votre logement et vos biens en cas de sinistre. Il faut donc faire les bons choix et ne pas se tromper. Etudiez attentivement les offres et notamment :

  • l'√©tendue des garanties
  • les plafonds d'indemnisation de chaque garantie
  • le mode d'indemnisation (remboursement valeur √† neuf ou valeur d'usage)
  • le montant des franchises (somme que vous devrez payer apr√®s le d√©dommagement)
  • les exclusions de garanties
  • les d√©lais de carence
  • les services d'assistance

Une fois que vous avez comparé tous ces critères, vous verrez apparaitre nettement les points forts et vous serez en mesure de choisir l'assurance PNO qui offre le meilleur rapport qualité / prix.

Les prix des assurances PNO sont très variables en fonction :

  • du type de logement (appartement / maison, logement vide / meubl√©),
  • de sa situation g√©ographique,
  • de sa surface,
  • de la valeur des biens mobiliers,
  • des √©ventuels renforts de couverture n√©cessaires...

Sachez toutefois que les primes d'assurance pourront être déductibles des revenus fonciers du propriétaire bailleur.

En cas de sinistre, faites une déclaration à votre assureur dès que votre locataire vous en informe, dans les 24h si possible, et au plus tard :

  • dans les 5 jours ouvr√©s (2 jours ouvr√©s en cas de vol ou de vandalisme)
  • dans les 30 jours ouvr√©s en cas de catastrophe naturelle, √† compter de la date de parution au Journal officiel de l'arr√™t√© portant reconnaissance de l'√©tat de catastrophe naturelle.

Rassemblez (ou demandez à votre locataire de rassembler) tout ce qui peut justifier l'existence et la valeur des biens : 

  • photographies des objets
  • factures d'achat
  • bons ou certificats de garantie
  • certificats d'authenticit√©
  • t√©moignages
  • expertises
  • une attestation de propri√©t√© si le sinistre a endommag√© gravement vos biens immobiliers (√† obtenir aupr√®s de votre notaire).

L'assurance Propriétaire Non Occupant comprend une garantie Responsabilité civile du propriétaire bailleur, obligation légale depuis la loi Alur.

Elle permet par ailleurs de vous protéger si votre locataire est mal assuré ou en cas de vacance locative.

Préparer son déménagement
Vous vous apprêtez à changer de logement ?
Déménagement, assurances, partenariats et services : suivez le guide !