Quelle assurance pour la location de vacances et les villégiatures ?

Q: Quelles sont les différences entre une assurance villégiature et une assurance habitation classique ?

L’assurance villégiature est une extension temporaire de l’assurance habitation classique, spécifiquement conçue pour couvrir les séjours en dehors de la résidence principale. Contrairement à l’assurance habitation classique qui protège votre domicile permanent, l’assurance villégiature couvre les risques liés à une habitation temporaire (incendie, dégât des eaux, responsabilité civile pour dommages causés à des tiers). Elle peut inclure des garanties spécifiques comme la protection des biens emportés ou une garantie annulation de séjour... 👉 Lire la suite

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Mise à jour le 18 mars 2025

Temps de lecture : 4 minutes

C'est fait, vous avez réservé un appartement en première ligne avec vue sur la plage pour cet été ! Avant de boucler les bagages, vérifiez vos assurances. En vacances, personne n'est à l'abri d'un accident. Mais d’ailleurs, qui doit assurer une location saisonnière, le propriétaire ou le locataire ?

Incendie, dégât des eaux : un sinistre dans une location de vacances peut entraîner la responsabilité du locataire ou du propriétaire.

Tout dépend des clauses du contrat de location saisonnière.

Qu'est-ce que l'assurance location de vacances ?

L’assurance location de vacances ou villégiature protège les vacanciers lors de leurs séjours hors de leur domicile habituel. Elle intervient pour couvrir les risques liés à des locations saisonnières, des hébergements temporaires (comme un gîte, un appartement ou un mobil-home), ou encore des incidents survenant pendant les vacances. Contrairement à l’assurance habitation classique, qui protège votre résidence principale, l’assurance villégiature est conçue pour offrir une couverture temporaire adaptée aux besoins des voyageurs.

La garantie de villégiature est généralement valable pour une période de 3 mois. Pensez à vous informer préalablement.

L'assurance pour une location de vacances est-elle obligatoire ?

L'assurance d'un meublé de tourisme n'est pas obligatoire pour le locataire. Il est toutefois fortement recommandé d'en souscrire une, car en cas d'incendie ou de dégât des eaux, les frais de réparation ou de dédommagement peuvent très vite s'envoler...

Pourquoi souscrire une assurance villégiature ?

Lors d’un séjour en villégiature ou d'une location saisonnière, de nombreux imprévus peuvent survenir. Par exemple, un dégât des eaux peut causer des dommages considérables à vos biens, et peut entraîner des frais médicaux non prévus. Souscrire à une assurance location de vacances ou villégiature vous offre ainsi une double protection : elle prend en charge les réparations et vous permet d’éviter des dépenses imprévues qui pourraient gâcher vos vacances.

De plus, cette assurance vous permet de voyager l’esprit tranquille. Et c’est quand même ça aussi les vacances !

Propriétaire : quelle assurance pour louer un meublé de tourisme ?

Le propriétaire de la location de vacances peut souscrire une assurance multirisque habitation annuelle pour le bien loué. Celle-ci le protège si un sinistre survient.

Pour que la responsabilité du locataire ne soit pas engagée en cas d’incendie ou de dégât des eaux, le contrat d’ assurance habitation et l’engagement de location doivent mentionner une clause de "renonciation à recours" ou "abandon de recours".

Cela signifie que le propriétaire ne pourra faire aucune réclamation au locataire. Toutefois, cette clause ne dispense pas le locataire de sa responsabilité vis-à-vis des voisins et des tiers. Pour couvrir sa responsabilité, il est préférable que le vacancier se protège personnellement avec une assurance responsabilité civile.

Autre solution : le propriétaire peut souscrire une assurance multirisque habitation pour le compte de qui il appartiendra. Dans ce cas, plus besoin de demander à chaque locataire s'il est assuré. Tous les locataires occupants de la maison sont couverts pour les dommages qu'ils pourraient causer (incendie, dégât des eaux...) mais aussi pour ceux qu'ils pourraient causer à l'égard des tiers (responsabilité civile).

Locataire : comment assurer une location de vacances ?

Il existe 2 cas de figure pour le locataire :

La garantie de villégiature du contrat d'assurance multirisque habitation

Soit le contrat d'assurance multirisque habitation du locataire contient une garantie villégiature ou une garantie de location saisonnière. Elle assure ses responsabilités en cas de sinistres sur son lieu de vacances. L'indemnisation des dommages matériels ou corporels dépend de la formule choisie.

Important

Si vous louez à l'étranger, vérifiez que l'assurance location saisonnière ou villégiature ne compte pas une clause de territorialité.
Si vous louez sur une longue période, attention, l'assurance villégiature est souvent limitée à 3 mois. Si vous louez au-delà de 3 mois, demandez à votre assureur une extension ou une assurance spécifique.
Vérifiez également si l'étendue et le montant de la garantie sont suffisants en tenant compte de la valeur de maison ou de l'appartement loué.

L'assurance habitation spécifique pour la durée du séjour

Soit le locataire de l'appartement ou de la maison de vacances opte pour une assurance vacances spécifique le temps de la location, en plus de son contrat portant sur sa résidence principale.
Cette extension de garantie le protège pour la durée de son séjour.

Quelles questions se poser avant le départ en vacances ?

Avant d'effectuer la réservation, il est conseillé de vous renseigner auprès du propriétaire ou de l'agence.
Vous pourrez ainsi, en tant que locataire, connaitre les risques couverts en cas de sinistre.

En cas d'absence de garantie, il convient alors de vérifier les clauses de votre contrat d'assurance habitation. S'il ne comporte pas de garantie villégiature, il est recommandé de vous tourner vers votre assureur pour obtenir une assurance vacances complémentaire.

Que comprend l'assurance location de vacances du locataire ?

Les assurances multirisque habitation peuvent disposer de garanties dites Villégiature plus ou moins étendues. Relisez donc bien les conditions particulières et générales du contrat de votre résidence principale ou appelez votre conseiller pour être sûr d'être couvert.

Garantie Responsabilité civile villégiature

La garantie Responsabilité civile (RC) villégiature

La garantie Responsabilité civile couvre votre responsabilité lorsque vous êtes locataire ou occupant pendant la durée de votre séjour et si vous (ou votre famille, vos animaux domestiques, votre jeune fille ou jeune homme au pair...) causez un sinistre à un tiers sur votre lieu de vacances.

Garantie des biens emportés en voyages-villégiature

La garantie des biens emportés en voyages-villégiature

L'assurance peut aussi prévoir des garanties complémentaires, par exemple elle peut couvrir les biens du locataire lorsqu’ils sont endommagés par des événements prévus dans le contrat (dégât des eaux, incendie, vol…). Les garanties Dommages aux biens souscrites pour votre assurance multirisque habitation s’appliquent alors également à vos effets et objets personnels en cas de dommages survenus lors d’un séjour de loisirs dans tout lieu d’habitation dont vous êtes locataire ou occupant à titre gratuit pour moins de 3 mois consécutifs. Une précaution supplémentaire, mais ce point est à vérifier avec votre compagnie d'assurance.

Garantie d'annulation

L'assurance villégiature comprend-elle une garantie annulation ?

La garantie villégiature peut prévoir en option une garantie annulation location de vacances. Celle-ci permet de rembourser les frais de location ou les arrhes versés en cas d'annulation du séjour pour une raison grave (décès d'un proche, accident, maladie). Son montant est toutefois limité.

À quoi sert une attestation d'assurance villégiature ?

Comme pour une location classique, le propriétaire peut exiger de son locataire saisonnier une attestation d'assurance villégiature à la signature du contrat de location. C'est un document justificatif fourni par votre compagnie d’assurance pour prouver que le logement que vous allez occuper est bien couvert par une assurance pendant la période de location.

Comment obtenir une attestation de villégiature ?

L'attestation d'assurance villégiature est disponible gratuitement. Chez Allianz, vous pouvez en faire la demande :

Depuis votre Espace client Allianz ou depuis votre application Mon Allianz mobile
Auprès de votre conseiller Allianz par mail ou par téléphone
En vous rendant dans une agence Allianz

Assurance location de vacances et villégiature : consultez nos questions/réponses

Quelles sont les différences entre une assurance villégiature et une assurance habitation classique ?

L’assurance villégiature est une extension temporaire de l’assurance habitation classique, spécifiquement conçue pour couvrir les séjours en dehors de la résidence principale. Contrairement à l’assurance habitation classique qui protège votre domicile permanent, l’assurance villégiature couvre les risques liés à une habitation temporaire (incendie, dégât des eaux, responsabilité civile pour dommages causés à des tiers). Elle peut inclure des garanties spécifiques comme la protection des biens emportés ou une garantie annulation de séjour

Comment choisir la meilleure assurance villégiature pour son séjour ?

Pour sélectionner l’assurance la mieux adaptée, comparez les offres de différents assureurs en vérifiant :

l’étendue des garanties proposées (dommages, responsabilité civile, etc.)
les exclusions et limitations de chaque contrat
la possibilité de couverture complémentaire (notamment pour des activités spécifiques)

Une lecture attentive des conditions générales vous aidera à éviter les mauvaises surprises.

Que faire si le propriétaire a déjà souscrit une assurance pour la location ?

Si le propriétaire a souscrit une assurance multirisque habitation "pour le compte de qui il appartiendra", vous êtes automatiquement couvert pour les dommages que vous pourriez causer au logement ou à des tiers pendant votre séjour. Dans ce cas, il n'est pas nécessaire de souscrire une assurance villégiature supplémentaire. Toutefois, vérifiez avec le propriétaire pour confirmer les garanties incluses.

Mon assurance habitation couvre-t-elle automatiquement mes séjours en location de vacances ?

Certaines assurances habitation intègrent une garantie villégiature, mais celle-ci est souvent limitée en termes de durée ou d’étendue. Il est donc essentiel de consulter votre contrat ou de contacter votre assureur pour confirmer si vous bénéficiez d’une couverture suffisante lors de vos séjours en location saisonnière.