Le prêt à taux zéro, couramment appelé PTZ, est un dispositif d'aide publique destiné à faciliter l'accession à la propriété des primo-accédants. Ce prêt sans intérêts, accordé sous conditions de ressources, permet de financer une partie de l'acquisition d'un logement neuf ou ancien avec travaux.
Qu'est-ce que le prêt à taux zéro ?
Le PTZ est un prêt complémentaire sans intérêts ni frais de dossier, octroyé par l'État pour soutenir l'achat d'une résidence principale. Depuis le 1er avril 2025, ce dispositif a été élargi à toute la France, supprimant les restrictions de zones géographiques qui existaient auparavant. Il peut financer jusqu'à 50 % du coût total de l'opération immobilière, selon les plafonds de ressources revalorisés. Le PTZ s'adresse exclusivement aux primo-accédants, c'est-à-dire aux personnes qui n'ont pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des deux années précédant la demande de prêt.
Comment fonctionne le PTZ en pratique ?
Dans la réalité, le PTZ vient compléter d'autres financements comme un prêt immobilier classique ou un apport personnel. Par exemple, pour l'achat d'un logement neuf de 300 000 euros, un couple de primo-accédants pourrait bénéficier d'un PTZ de 150 000 euros maximum, qu'il devra rembourser sans intérêts sur une période déterminée selon ses revenus. Comme tout prêt immobilier, le PTZ nécessite obligatoirement une assurance emprunteur pour couvrir les risques de décès, d'invalidité ou d'incapacité de travail. Les emprunteurs peuvent choisir leur assurance grâce au droit de délégation, et les jeunes de moins de 35 ans à risque aggravé de santé bénéficient d'une prise en charge des surprimes d'assurance.
Consultez nos questions/réponses
Pour bénéficier d'un prêt à taux zéro, vous devez être primo-accédant, c'est-à-dire ne pas avoir été propriétaire de votre résidence principale au cours des deux années précédant votre demande. Vous devez également respecter les plafonds de ressources fixés par l'État et le logement doit constituer votre résidence principale.
Oui, depuis le 1er avril 2025, le dispositif PTZ a été élargi à l'ensemble du territoire français. Les anciennes restrictions géographiques par zones ont été supprimées, permettant à tous les primo-accédants éligibles de bénéficier de ce prêt aidé, quelle que soit leur localisation.
Le prêt à taux zéro peut financer jusqu'à 50 % du coût total de votre opération immobilière, selon les plafonds établis. Il s'agit d'un prêt complémentaire qui vient s'ajouter à votre prêt principal et à votre apport personnel éventuel.
Oui, comme pour tout prêt immobilier, une assurance emprunteur est obligatoire pour couvrir les risques de décès, d'invalidité ou d'incapacité. Vous pouvez choisir librement votre assurance grâce au droit de délégation, et des dispositifs spécifiques existent pour les jeunes emprunteurs présentant un risque aggravé de santé.
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