La première étape consiste à estimer le prix de votre bien afin de déterminer la valeur de votre maison ou appartement sur le marché actuel.
Intéressez-vous aux prix de vente des biens comparables récemment vendus dans votre quartier ou résidence. Tenez compte de l'état général de votre logement. Si des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, réduisez votre estimation en conséquence. Consultez les annonces immobilières similaires à votre bien ou utilisez des outils en ligne pour obtenir une estimation.
Vous pouvez faire appel à un professionnel. Un agent immobilier pourra vous fournir une estimation objective, en comparant votre bien aux transactions qu'il a réalisées dans le secteur.
Vous pouvez également obtenir l'évaluation d'un notaire, expert en estimations immobilières.
Une fois le prix fixé, vous pouvez préparer et publier votre annonce. Lorsqu'un acheteur potentiel se manifeste, des négociations s'engagent jusqu'à un accord sur le prix. C'est à ce moment qu'intervient la signature du compromis de vente chez un notaire, qui scelle l'accord entre les deux parties.
Une fois que l’acheteur ait déposé un séquestre de 5 à 10% du prix de vente et que le compromis de vente ait été signé, la vente n’est pas encore définitivement conclue. Voici les principales étapes qui vous attendent :
Une annonce immobilière attrayante est votre première interaction avec les acheteurs potentiels. Elle doit donc capter l'attention et fournir des informations précises sur votre bien. Voici quelques conseils pour créer une annonce qui sort du lot