Habitation : tout savoir sur la sécheresse

Mise à jour le 10 décembre 2024

Temps de lecture : 5 minutes

Sécheresse : qu'est ce que le phénomène du RGA ?

Les sinistres dit sécheresse ne concernent que le cas spécifique des dommages provoqués par le phénomène de RGA (Retrait Gonflement des Argiles).

Ce phénomène se produit sur les sols argileux qui se rétractent sous l’effet de la sécheresse et gonflent au retour des pluies. Ces mouvements de terrains entrainent des fissures, des affaissements de sol et des ruptures de canalisations.

Le niveau d’exposition au risque de RGA dépend de la teneur en argile du sol et de la composition de cette argile. Il existe des facteurs aggravants :

une maison construite sur un terrain en pente
un mauvais drainage des eaux pluviales
une faible densité de construction autour de la maison car cela facilite l’asséchement du sol par évaporation
la présence d’arbres avec un fort développement racinaire à proximité de la maison

Renseignez-vous sur l’exposition de votre logement au risque de RGA sur le site Géorisques.

Vidéo explicative du phénomène de Retrait Gonflement des Argiles

Bon à savoir

Les sinistres RGA sont encadrés par le régime des catastrophes naturelles. En savoir plus sur le régime des catastrophes naturelles
Les sinistres RGA sont couverts par votre assurance habitation à condition que votre commune soit reconnue en état de catastrophe naturelle et que les dommages soient provoqués par l’épisode de sécheresse concerné par l’arrêté
La sécheresse n’est pas la seule cause de fissuration des maisons. Un choc, une infiltration d’eau qui gèle ou un défaut de construction peuvent également en être à l’origine. En savoir plus sur les causes de fissuration des maisons

Un exemple de fissure RGA

fissure liée à la secheresse maison / phénomène du RGA

Comment protéger sa maison ?

Quand votre maison est construite sur un sol argileux, les mesures de prévention consistent à maintenir un niveau d’humidité stable autour de la maison afin d’éviter un mouvement excessif du sol.

Voici nos 4 conseils Allianz :

1. Surveiller l'écoulement

Surveiller l'écoulement des eaux autour de votre maison

L’excès d’eau à proximité de la maison a un impact sur les variations hydriques du sol et de ce fait peut provoquer des désordres par mouvement du sol :

Inspecter si possible (à l’aide des regards) l’état de vos canalisations (réseau des eaux pluviales et des eaux usées) afin de vérifier que celles-ci sont bien étanches
Nettoyer régulièrement vos chéneaux et gouttières afin d’éviter l’accumulation de feuilles et de perturber l’évacuation des eaux pluviales

2. Installer un système de drainage

3. surveiller la végétation

4. surveiller votre bâti

2. Installer un système de drainage

Installer un système de drainage déporté, indépendant du réseau des eaux pluviales

Votre construction peut faire barrage aux circulations d’eau naturelles. Si votre maison est construite sur un terrain en pente, mettez en œuvre une tranchée drainante d'environ 1,50 m de la façade, en amont, pour capter les eaux de ruissellement
Aménager si besoin une membrane d’imperméabilisation ou un trottoir (de l’ordre de 1,50 m de largeur), autour de votre maison, pour éloigner du pied des façades les eaux de ruissellement et garder un taux constant d’humidité du sol

Trottoir périphérique

Géo-membrane

3. surveiller la végétation

4. surveiller votre bâti

3. Surveiller la végétation

Surveiller la végétation autour de votre maison

En prélevant l’eau par leurs racines, les arbres situés à proximité des bâtiments peuvent assécher les sols et aggraver le risque de fissures sur les maisons.

Contener les racines d’un arbre planté trop prêt de votre habitation en installant des écrans anti-racinaires. Ce dispositif n’est efficace que pour certaines essences. Renseignez-vous auprès de professionnels avant d’en installer
Elaguer les arbres au moins une fois par an afin de minimiser leur capacité d’évaporation et donc de réduire significativement leurs prélèvements en eau dans le sol

Distance végétation

Ecran antiracinaire

Respecter une distance de sécurité entre la végétation et la maison égale à la hauteur de l’arbre à maturité et choisissez des arbres peu gourmands en eau

	Taille*	Distance**

Type d'arbre

Saule	15	40

Erable	10	20

Chêne	16	30

Marronnier	12	23

Cerisier / Prunier	6	11

Orme	17	25

Frêne	14	21

Sorbier / Cormier	8	11

Peuplier	25	30

Tilleul	16	20

Pommier / Poirier	8	10

Aubépine	10	11,5

Bouleau	12	10

Hêtre	20	15

Platane	25	15

* Taille à maturité (en mètres)
** Distance à respecter entre l’arbre et le bâtiment (en mètres)

4. surveiller votre bâti

4. Surveiller votre bâti

Surveiller votre bâti

Réparer rapidement toute fuite d’eau au niveau des canalisation, du système de plomberie ou de la toiture car les infiltrations d’eau peuvent fragiliser la structure
Surveiller les murs de votre maison pour repérer rapidement les fissures naissantes afin d’agir avant que le problème ne s’aggrave. Faites-vous accompagner par un professionnel de la construction pour en identifier la cause. Si l’origine de la fissure est la sécheresse reportez-vous à la section « que faire en cas de sinistre sécheresse »
Entretenir les gouttières, les regards d’évacuation des eaux de toiture et le système de drainage

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Télécharger nos conseils pour vous préparer en cas de sécheresse

Synthèse des mesures de prévention

Légende :

1. Parfaite étanchéité des évacuations des eaux

2. Système de drainage déporté à 1,50 m de collecte des eaux de ruissèlement, en amont de la maison, et séparé du réseau

3. Coupe de la végétation ou écran anti racinaire

4. Membrane d’imperméabilisation de 1,50 m de largeur, pour la protection de la sécheresse et des arrivées d’eau accidentelles

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Quelle précaution prendre avant l'achat et la construction en terrain argileux ?

Avant d’envisager l’achat d’une maison ou des travaux de construction renseignez-vous sur l’exposition aux risques de sécheresse du terrain. Pour cela rendez-vous sur le site géorisques.

Lors de l’achat d’une maison consulter le diagnostic RNT (Risques Naturels et Technologiques) annexé au compromis de vente
Depuis 2020, la loi ELAN impose au vendeur d’un terrain constructible, situé en zone d’exposition forte ou moyenne au risque de RGA, de réaliser une étude de sol qui permettra d’adapter les techniques de construction à la composition du sol (fondations, drainage, dallage…) et de prendre en compte l’environnement du site
Si vous faites des travaux d’agrandissement (terrasse, véranda, extension) et que vous êtes dans une zone exposée, ces travaux peuvent fragiliser la structure de votre maison. Une étude de sol peut s’avérer nécessaire ainsi que le respect de techniques de constructions adaptées

Vidéo explicative : acheter et construire en terrain argileux

Pour en savoir plus consultez le guide « construire en terrain argileux » produit par le gouvernement.

Que faire en cas de sinistre ?

On vous explique tout dans cette vidéo !

Retrait Gonflement des Argiles : la procédure

Que faire en cas de sinistre sécheresse ?

Si vous constatez une fissure sur votre maison après un épisode de sécheresse, déclarez-le auprès de votre mairie.
Le maire déposera un dossier de demande de reconnaissance de catastrophe naturelle auprès du préfet.
La demande sera étudiée en commission interministérielle. La liste des communes faisant l’objet d’un arrêté catastrophe naturelle reconnu sera publiée au Journal Officiel.

Attention : de nombreux mois, voire plus d’une année peuvent s’écouler entre le moment où vous constatez des fissures et le moment ou l’arrêté catastrophe naturelle est publié. Soyez patient, les sinistres sécheresse durent plus longtemps que les sinistres classiques !

Quelle prise en charge par l'assurance habitation en cas de sinistre sécheresse ?

Si votre commune fait l’objet d’un arrêté reconnu, déclarez votre sinistre auprès de votre interlocuteur Allianz ou sur votre espace client, 30 jours maximum après la publication. Votre assurance habitation couvrira les dommages liés au RGA seulement si un arrêté catastrophe naturelle reconnu a été publié pour votre commune. Si l'arrêté est non reconnu la prise en charge par l'assurance ne sera pas possible*
Allianz missionnera un expert qui déterminera si les fissures sont liées à la sécheresse. Il évaluera l'évolution probable des fissures, les solutions de remise en état, le coût des réparations et l'urgence des travaux
Les travaux pourront être réalisés par le réseau d’artisans partenaires d’Allianz ou par l’artisan de votre choix. Une franchise légale de l’ordre de 1 520 € restera à votre charge
Vous devrez obligatoirement utiliser votre indemnité d’assurance pour faire les travaux de réparation

*Si les fissures de votre maison ne sont pas liées à la sécheresse et que votre logement a été construit ou rénové il y’a moins de 10 ans ou que des travaux de consolidation des fondations ont été réalisés il y’a moins de 10 ans, selon la gravité des fissures, vous pouvez déclarer le sinistre à votre assureur Dommages Ouvrage (si vous avez souscrit un contrat Dommages Ouvrage) ou faire jouer la responsabilité décennale de l’entrepreneur.

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Comment réparer sa maison ?

Plusieurs solutions existent pour remédier aux dommages dus au RGA. C’est votre expert qui déterminera la solution la plus adaptée à votre bâti et votre sol.
Les mesures de remédiation les plus répandues sont des mesures verticales de 2 types : solution de traitement des sols par injection de résine ou reprise en sous-œuvre.

Injection de résine

Cette méthode consiste à traiter le sol sous les fondations en injectant une résine pour améliorer les caractéristiques du sol d’assise
Ce procédé limite la sensibilité des sols. L’injection autour de la maison se fait par le percement de trous de 12 à 23mm de diamètre et dans le maison par le percement de trous de 6 à 12mm de diamètre

Insertion de micropieux

Cette solution consiste à transférer les charges du bâtiment sur une couche de sol profonde, non sensible au retrait gonflement
Un forage de l’ordre de 10 mètres de profondeur permet d’insérer des tubes métalliques traversant les fondations existantes. Ces tubes sont scellés par un coulis de ciment puis renforcés par un plot, avec ou sans longrine
Toutes les fondations de la maison doivent être traitées

D’autres solutions existent, comme le principe de réhumidification des sols argileux qui permet de rééquilibrer l'état hydrique de façon écologique pendant les périodes de sécheresse

Réhydratation des sols