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Vous souhaitez investir en immobilier ?
Investissez dans la SCPI Allianz Pierre

 

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La Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) est une solution d’épargne.  Elle vous permet d’investir dans l’immobilier d’entreprise.
La durée d’investissement recommandée est de minimum 10 ans.
 
Quels sont les avantages de la SCPI Allianz Pierre :
  • Accéder à l’une des plus importantes SCPI de bureaux avec
    1 230M€ de capitalisation au 31/12/2018.
  • Bénéficier de la performance d’un placement de long terme et d’un rendement potentiel net de charges en contrepartie de risques inhérents à l’immobilier d’entreprise.
investissement immobilier
  • Paris : 31%
  • Île de France : 52%
  • Province : 17%
Investissement immobilier
  • Bureaux : 88%
  • Commerces : 8%
  • Activités : 2%
  • Logements : 1%
  • Divers : 1%

Taux de Rendement Interne(1) 2019 :

  • TRI sur 5 ans : 3,62%
  • TRI sur 10 ans : 6,22%
  • TRI sur 15 ans : 9,95%
  • TRI sur 20 ans : 10,49%

Rendement annuel de la SCPI en 2019 :

Taux de Distribution sur valeur de marché(2) : 4,20%  (dont 0,05 % de plus-value distribuée et 0,16% de report à nouveau distribué)

Pour plus d’informations, rendez-vous sur le site d’Immovalor Gestion : www.immovalor.fr/SCPI
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(1) Le TRI correspond au taux de rendement Interne. C'est un taux annuel qui a pour vocation de renseigner l’investisseur sur le niveau de la distribution ainsi que son évolution dans le temps et la valorisation de son placement. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Le capital et les revenus ne sont pas garantis.

(2) Le taux de Distribution sur valeur de marché (TDVM) correspond au taux de distribution sur valeur de marché de la SCPI.

À des parts de sociétés investies en immobilier d’entreprise, difficilement accessibles directement.
À des revenus réguliers potentiels distribués sous forme de dividendes trimestriels, nets de frais de gestion en contrepartie des risques inhérents à l’immobilier d’entreprise.
À la gamme des solutions de financement d’Allianz Banque qui vous permet de limiter votre effort d’épargne.

Créée en 1983, Immovalor Gestion est une société de gestion de portefeuille :

  • N° d'agrément AMF : GP-07000035 du 26/06/2007
  • Filiale à 100% du Groupe Allianz

Elle gère 4,6 Mds d'€ (valeur estimée au 31/12/2018) pour le compte de 28.500 associés et poursuit  sa politique environnementale avec la labellisation BREAAM In-Use ® des immeubles en pleine propriété.

Conformément à la règlementation :

  • Les comptes certifiés par un Commissaire aux comptes
  • les expertises sont réalisées par des évaluateurs indépendants
  • Les règles et normes en vigueur contrôlées par un RCCI (Responsable de la Conformité et du Contrôle Interne).
  • Le dépositaire teneur de comptes  et gardien de la propriété des  actifs du  fonds.

Immovalor Gestion est une équipe multidisciplinaire et expérimentée, travaillant au sein de 6 Directions développant un savoir-faire de qualité fondé sur la transparence.  

Pour plus d'informations, rendez-vous sur le site d’Immovalor Gestion : 
www.immovalor.fr/scpi et retrouvez toute la documentation de la SCPI Allianz Pierre.

Le label BREAAM est une certification reconnue internationalement qui s’attarde sur tous les aspects de l’immobilier de bureaux : équilibre entre le coût et valeur ajoutée d’installations durables, réduction des coûts de fonctionnement, contrôle des risques pour l’investisseur et le développeur, création de biens de valeur qu’ils soient loués, vendus ou conservés, mise en place de lieux de travail responsables et productifs, adhésion aux Objectifs de Développement Durable de l’ONU.

Les principaux risques auxquels s’exposent les investisseurs en souscrivant  des parts de  SCPI dont Allianz  Pierre sont les suivants  :

  • Risque lié aux revenus de la SCPI : Les revenus de la SCPI proviennent essentiellement des loyers encaissés. Ils peuvent donc être affectés de manière significative par l’insolvabilité ou le départ  d’un ou des locataires ou par la baisse  des loyers.
  • Risque en capital : Le capital investi dans la SCPI ne bénéficie d’aucune garantie ni protection. Le marché de l’immobilier est lié à l’offre et à la demande de biens immobiliers et a connu historiquement des phases de croissance et de baisse. Ces variations du marché immobilier peuvent avoir un impact défavorable sur la valorisation des actifs immobiliers détenus par la SCPI et donc entraîner une baisse de la valeur de son patrimoine. Aucune assurance ne peut donc être donnée quant à la performance des actifs Immobiliers. La somme récupérée peut être inférieure à la somme investie, en cas de baisse de la valeur des actifs immobiliers de la SCPI sur la durée du placement.
  • Risque lié à la gestion discrétionnaire : le style de gestion repose sur la sélection principalement d’actifs  immobiliers. Il existe un risque que la SCPI ne soit pas investie à tout moment dans les actifs disposant des meilleurs potentiels de revalorisation ou les plus performants.
  • Risque de liquidité : Ce placement étant investi principalement en immobilier, il est considéré comme  peu “liquide”. Les conditions de cession peuvent varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier. Les modalités de retrait ou de cession de parts de SCPI sont liées à l’existence ou non d’une contrepartie. De ce fait, la société de gestion ne peut garantir ni le retrait, ni la revente des parts, ni leur remboursement.
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