SCPI Allianz DiversCity

Les principaux risques auxquels vous vous exposez en investissant dans des parts de SCPI de type diversifié sont les suivants : 

• Risque en capital : le capital investi dans la SCPI ne bénéficie d’aucune garantie ni protection. Il se peut que le capital initialement investi ne soit pas intégralement restitué.
  
• Risque lié à la gestion déléguée : le style de gestion repose sur la sélection d’actifs immobiliers. Il existe un risque que la SCPI ne soit pas investie à tout moment dans les actifs les plus performants. La somme récupérée peut être investie, en cas de baisse de la valeur des actifs immobiliers de la SCPI sur la durée de placement.
• Risque lié au marché immobilier : le marché de l’immobilier est lié à l’offre et à la demande de biens immobiliers et a connu historiquement des phases de croissance et de baisse. Ces variations du marché immobilier peuvent avoir un impact défavorable sur la valorisation des actifs immobiliers détenus par la SCPI. Aucune assurance ne peut donc être donnée quant à la performance des actifs immobiliers. Toute variation des conditions économiques peut avoir un impact significatif sur la valorisation des actifs immobiliers détenus pas la SCPI et à ce titre, engendrer une baisse de la valeur de son patrimoine. 
• Risque de liquidité : ce placement étant investi principalement en immobilier, il est considéré comme peu “liquide”. Les conditions de cession peuvent varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier. Les modalités de retrait ou de cession de parts de SCPI sont liées à l’existence ou non d’une contrepartie. De ce fait, la société de gestion ne peut garantir ni le retrait, ni la revente des parts, ni leur remboursement. En cas de blocage des retraits, la société de gestion a la faculté de suspendre, sous certaines conditions, la variabilité du capital et de mettre en place un marché secondaire des parts par confrontation périodique des ordres d’achat et de vente des parts de la SCPI.
  
• Risques liés au financement à crédit : l’utilisation du crédit peut amplifier la performance de l’investissement à la hausse comme à la baisse notamment du fait de l’absence de garantie sur le capital investi en SCPI. En cas de défaillance au remboursement du prêt consenti et de nantissement des parts dans le cadre d’un prêt, l’établissement prêteur pourrait en demander la vente, celle-ci pourrait entrainer une perte de capital.