Plus que jamais, la pierre est considérée comme un investissement privilégié par les investisseurs pour diversifier leur patrimoine car elle n'est pas en corrélation directe avec les fluctuations des marchés financiers.
Dans ce contexte, les SCPI (Sociétés Civiles de Placements Immobiliers) peuvent constituer la solution. Ces véhicules de placement sont des sociétés qui investissent dans un parc immobilier destiné à la location. En achetant des parts de SCPI, vous devenez associé d'une société détenant de nombreux actifs immobiliers.
Résultat : vous diversifiez votre patrimoine et percevez des revenus locatifs réguliers potentiels (déduction faite des taxes, charges, provisions et honoraires de gestion).
Le capital et les revenus de la SCPI ne sont pas garantis. Cet investissement présente un risque de perte en capital.
Ne vous souciez de rien, on s’occupe de tout !
En investissant dans une SCPI, vous déléguez la gestion locative à une Société de Gestion de Portefeuille. Vous ne subissez donc pas les inconvénients de l’investissement locatif en direct en contrepartie d'une commission de gestion (déduite des revenus locatifs) !
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Investissez dans l'immobilier, même avec un apport modéré !
Grâce à nos SCPI, vous pouvez accéder au marché de l’immobilier d’entreprise ou de fiscalisation dès 8 000 € seulement !
Résultat : non seulement vous investissez dans l'immobilier, mais vous recevez en plus les revenus potentiels associés à la location des actifs immobiliers détenus par la SCPI. Cette dernière vous verse une quote-part des loyers perçus, après déduction des charges et frais de gestion. Vous pouvez également bénéficier d'une fiscalité avantageuse.
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Profitez de l’investissement locatif sans ses contraintes !
En investissant dans une SCPI, vous déléguez la gestion locative à des professionnels. En contrepartie d'une commission de gestion, vous ne subissez donc pas les inconvénients de l'investissement locatif en direct :
- recherche du bien,
- recherche des locataires,
- entretien du patrimoine,
- etc.
Les biens immobiliers détenus en portefeuille sont gérés par Immovalor Gestion (Société de Gestion de portefeuille), filiale à 100 % du groupe Allianz et référence de l’épargne immobilière. À chaque étape, vous bénéficiez de son savoir-faire et de son expérience. Elle gère en effet un patrimoine immobilier de 3,9 Mds €, réparti dans :
- 9 SCPI,
- 5 Organismes de Placement Professionnel Collectif Immobilier (OPPCI),
- 1 SCI - unité de compte immobilière.
Pour une parfaite transparence et conformément à la réglementation, vous recevrez un bulletin trimestriel et un rapport annuel pour suivre l'évolution du patrimoine de vos SCPI.
Nous disposons d’une solution conçue pour mettre votre conjoint à l’abri : il bénéficiera de la totalité des revenus locatifs potentiels, selon vos choix patrimoniaux.
Vous pouvez également faciliter la transmission de votre patrimoine et en optimiser la fiscalité en utilisant les techniques de démembrement.
* Si vous êtes client Allianz, contactez votre conseiller habituel
** Du lundi au vendredi de 9h00 à 19h00 (Appel gratuit depuis un poste fixe en France et tarif de votre opérateur depuis votre mobile)
