Economiser sur sa facture d’énergie, émettre moins de gaz à effet de serre dans l’atmosphère, améliorer son confort et la valeur de son logement... MaPrimeRénov’ est un dispositif plutôt séduisant.
Ouverte en 2020 aux propriétaires occupants aux revenus modestes, MaPrimeRénov’ (fusion d’Habiter Mieux Agilité et du CITE) est devenue accessible à l’ensemble des propriétaires occupants sans condition de ressources, ainsi qu’aux copropriétés et aux propriétaires bailleurs depuis le 1er janvier 2021(1).
En outre, les forfaits sont revus et complétés afin de favoriser les rénovations globales les plus efficaces, d’éradiquer les passoires thermiques (étiquette énergie F ou G) et de mieux accompagner les ménages.
L’ouverture de MaPrimeRénov’ à tous s’accompagne de la mise en place de plusieurs bonifications :
Ce prêt sans intérêts, destiné à financer les travaux de rénovation énergétique d’une résidence principale, est compris entre 7.000 € et 30.000 € selon les travaux financés. Il est octroyé par les banques ayant signé une convention avec l’Etat.
Les travaux doivent concerner :
L’éco-prêt à taux zéro est accordé sous conditions aux propriétaires occupants ou bailleurs et aux syndicats de copropriétaires jusqu’au 31 décembre 2021. Renseignements sur www.faire.gouv.fr.
Que vous soyez propriétaire ou locataire, votre Caf peut aussi vous aider financièrement pour faire des travaux de rénovation ou d’isolation thermique dans votre logement grâce à son prêt à l'amélioration de l'habitat. Le prêt peut atteindre 80% du montant de dépenses prévues dans la limite de 1 067.14€ avec un taux d’intérêt de 1% (10.000€ sans taux d’intérêt, si vous êtes assistante maternelle). Il est remboursable sur 3 ans maximum (10 ans si vous êtes assistante maternelle).
Renseignements auprès de votre Caisse d’allocations familiale (Caf)
Si vous faites réaliser des travaux d’amélioration de la performance énergétique par une entreprise, vous pourrez peut-être bénéficier d’un taux de TVA réduit à 5.5% au lieu de 20%.
Votre logement - maison ou appartement - doit être achevé depuis plus de 2 ans et être occupé à titre de résidence principale ou secondaire.
Pour bénéficier du taux de TVA réduit, vous devez remettre au professionnel une attestation téléchargeable sur impots.gouv.fr. Plus de renseignements au 0809 401 401 (service gratuit + prix appel).
Il est envoyé automatiquement aux ménages ayant des revenus modestes qui sont à jour dans leurs obligations fiscales, sans qu'aucune démarche ne soit nécessaire.
Il permet de régler les factures d'énergie (électricité, gaz, fioul, bois, etc.) et de financer certains travaux de rénovation énergétique dans un logement. Son montant varie de 48€ à 277€ TTC en fonction du revenu. Renseignements sur chequeenergie.gouv.fr.
L'Agence nationale de l'habitat (Anah) peut accorder aux ménages modestes et très modestes un accompagnement conseil ainsi qu’une aide, Habiter Mieux Sérénité, pour réaliser des travaux de rénovation énergétique permettant un gain énergétique d’au moins 35%.
Deux bonus cumulables peuvent également s’ajouter :
L’aide de l’Anah s'adresse aux propriétaires occupant leur logement. Le montant de l'aide dépend de la nature des travaux envisagés, de leur prix et de vos ressources. Les aides sont cumulables avec d'autres dispositifs.
Renseignements sur anah.fr
Vous décidez d’investir dans un logement à rénover en vue de le louer (non meublé) ? Vous allez peut-être pouvoir bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu (de 12 à 21% du prix du bien). Une condition : le logement doit être situé dans l'une des 222 villes bénéficiaires du programme Action coeur de ville. Ce dispositif, prolongé jusqu’au 31 décembre 2022, est ouvert aux propriétaires bailleurs effectuant des travaux représentant au moins 25 % du prix du logement acheté.
Renseignements sur cohesion-territoires.gouv.fr
L'association Action logement peut accorder des subventions (jusqu’à 20.000€) complétées d'un prêt (jusqu’à 30.000€) à faible taux d’intérêt pour aider à financer certains travaux de rénovation énergétique. Ces aides sont réservées aux propriétaires occupants ou aux bailleurs, salariés du secteur privé non agricole.
Le logement - maison individuelle ou appartement - doit être occupé à titre de résidence principale et être situé dans l’une des communes du programme « Action coeur de ville ».
Renseignements sur actionlogement.fr
Certaines régions, départements et communes accordent également des aides.
Renseignez-vous sur www.anil.org/aides-locales-travaux
1. Prenez contact avec un conseiller FAIRE.
2. Faites appel à un professionnel certifié RGE (Reconnu garant de l’environnement) dans le domaine de travaux souhaité (fenêtres, chauffage, panneaux solaires...).
3. Demandez au moins 3 devis et comparez-les.
4. Méfiez-vous du démarchage à domicile, notamment si l’entreprise prétend agir au nom de l’Etat, de l’Ademe ou de votre fournisseur d’énergie (le démarchage par téléphone est interdit).
5. Ne fournissez jamais vos coordonnées bancaires avant d’avoir signé un devis.
6. Ne contractez pas de crédit avant de vous renseigner sur l’éco-Prêt à taux zéro (éco-PTZ) ou auprès d’un établissement bancaire.
7. Ne signez jamais d’offre le jour même.
8. Ne signez pas « l’attestation de fin de travaux » avant la fin complète du chantier.
Réseau FAIRE : 0 808 800 700 (service gratuit + prix d’appel) ou renseignements sur faire.gouv.fr
En cas de litige, pensez aux associations de consommateurs et à votre protection juridique.