L'assurance copropriété offre une couverture pour la responsabilité civile de la copropriété et les espaces partagés de l'immeuble en cas de sinistre.
Cette couverture vise à assumer les coûts découlant d'un sinistre ayant pour source les espaces partagés d'une copropriété, comme un immeuble. Elle concerne les préjudices infligés à des tiers, qui peuvent résulter, par exemple, d'un entretien défaillant du bâtiment (fuite d'eau, chute d'une tuile, glissade d'une personne sur un parvis non dégagé de neige, etc.). L'assurance copropriété doit être contractée par le syndic, responsable de la gestion de la copropriété.
Un immeuble en copropriété peut être couvert par trois types d’assurance
Les primes d'assurance de la copropriété sont habituellement prises en charge par les copropriétaires. Ils se répartissent le coût de la prime de manière proportionnelle, en fonction de leur part respective dans la copropriété, déterminée par les tantièmes.
Toutefois, des situations particulières peuvent survenir. Par exemple, si un copropriétaire fait face à un risque accru en raison de la nature de son bien (comme un restaurant, un commerce ou un local commercial au rez-de-chaussée), il peut se voir attribuer une part plus conséquente de la prime d'assurance de la copropriété.