Faire appel à un particulier pour garder votre maison secondaire pendant votre absence peut être une solution intéressante. Vous pouvez proposer un logement gratuit en échange de la surveillance de votre propriété. Cette option est souvent économique et permet de créer un lien de confiance avec la personne chargée de la garde. Elle présente plusieurs avantages
Cependant, trouver une personne compétente et fiable peut être long et complexe. D’autant qu’il n’y a pas de garantie professionnelle.
Une entreprise spécialisée dans le gardiennage peut assurer la sécurité de votre maison secondaire. Ces sociétés proposent généralement des services complets, incluant la surveillance, l'entretien et la gestion des éventuels incidents. Les avantages sont les suivants
En contrepartie, cette option peut être chère et n’offre pas toujours de flexibilité.
Avant de confier votre maison à un gardien, quel que soit le mode de gardiennage choisi, assurez-vous de vérifier ses références et ses compétences. Vous pouvez demander des recommandations à des amis ou à des voisins, consulter des avis en ligne ou encore réaliser des entretiens pour évaluer le sérieux et la fiabilité du candidat et/ou de l’entreprise.
L’expérience, les compétences, la disponibilité et la motivation sont des critères importants à prendre en compte. Pendant l’entretien, n’oubliez pas de poser des questions sur les antécédents professionnels, les raisons de vouloir garder votre maison, et les exigences spécifiques (animaux, entretien, etc.).
Pour éviter les malentendus et les éventuels litiges, il est recommandé de rédiger un contrat de gardiennage qui détaille les conditions et les responsabilités de chaque partie.
Les clauses indispensables à inclure concernent la durée du gardiennage, les tâches à accomplir, les responsabilités du gardien et du propriétaire, la rémunération ou les avantages en nature (logement gratuit, etc.) et les conditions de résiliation.
Pour faciliter la prise en main du gardiennage par le gardien, il faut organiser une passation claire et complète.
Les coordonnées des personnes à contacter en cas de problème (voisins, prestataires, etc.), les consignes de sécurité (alarme, extincteurs, etc.), les modes d'emploi des équipements (chauffage, électroménager, etc.) sont autant d’informations à transmettre au gardien.
N’oubliez pas les consignes concernant l’entretien régulier et la gestion générale de la maison si cette prestation est incluse dans le contrat.
La mise en place d'un système de surveillance adapté contribue à dissuader les intrus et à prévenir les tentatives d'effraction.
Installez des caméras à l'extérieur et à l'intérieur de votre maison, couvrant les points d'accès et les zones sensibles. Veillez à choisir des modèles résistants aux intempéries et dotés d'une vision nocturne. Équipez également votre maison d'un système d'alarme relié à un centre de télésurveillance, qui pourra réagir rapidement en cas d'incident.
En plus des risques d'intrusion, il faut se prémunir contre les risques naturels tels que les incendies ou les inondations.
Installez des détecteurs de fumée et de monoxyde de carbone dans les pièces principales et les zones à risques (cuisine, chaudière, etc.) pour être alerté en cas de dégagement de fumée ou de monoxyde de carbone. Si votre maison est située dans une zone inondable, envisagez d'installer des systèmes d'alerte en cas de montée des eaux.
Assurer un gardiennage efficace pour votre maison secondaire permet de préserver votre propriété pendant vos absences. N'oubliez pas de mettre en place des dispositifs de prévention et de sécurité adaptés.