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Investir dans l'immobilier pour diversifier votre patrimoine

Investir dans l’immobilier

Investir dans l'immobilier avec la SCPI Allianz Pierre

Vous souhaitez diversifier votre patrimoine ? L’investissement immobilier est une solution qui s’impose naturellement. Vous pouvez choisir de le faire par un investissement direct ou par l’investissement dans la pierre-papier avec les Sociétés Civiles de Placement Immobilier.


La pierre-papier

Chez Allianz, la SCPI Allianz Pierre vous permet de vous assurer la constitution d’un patrimoine immobilier et de revenus fonciers, tout en limitant le montant à investir.
Allianz Pierre représente un patrimoine immobilier professionnel de 615 M € et gère 142 immeubles (79 % d'immeubles de bureaux, 10 % de commerces, 7 % de locaux d'activités et 4 % d'habitations), situés essentiellement à Paris (38 %) et dans la région parisienne (43 %).

L’investissement dans la SCPI Allianz Pierre présente de nombreux avantages :

  • Un placement de long terme pour percevoir des revenus réguliers1.
  • Une diversification de votre patrimoine vers l’immobilier, avec l’accès à un marché d’immobilier d’entreprises (bureaux, commerces, logistique …), peu accessible pour un particulier seul.
  • Une mise de fonds initiale modeste par rapport à l’immobilier direct, dès 8 000 €.
  • Une gestion déléguée, assurée par l'expertise et le savoir-faire d'Immovalor Gestion. Filiale à 100 % du Groupe Allianz, Immovalor gère actuellement 11 SCPI et 3 OPCI représentant 2 Mds € d'actifs.
  • La perception trimestrielle des dividendes garantissant des revenus potentiels réguliers6.
  • En accession, un outil de protection du conjoint avec les droits en usufruit et les revenus réversibles à 100 % (en cas d’un crédit, l’extinction de la dette grâce à l’assurance emprunteur).
  • La possibilité d’utiliser les techniques du démembrement pour faciliter la transmission du patrimoine et optimiser la fiscalité.


L’investissement direct en immobilier

Certains dispositifs immobiliers, tels la nue propriété ou la location meublée non professionnelle, sont d’excellents outils de préparation de la retraite car ils vous permettent de bénéficier d’avantages fiscaux importants au moment de l’achat de votre bien immobilier et de bénéficier, une fois la retraite venue, de revenus locatifs.
Les conseillers patrimoniaux Allianz ont à cœur de vous préconiser la stratégie immobilière la plus efficace, en fonction de votre situation patrimoniale globale.

1 L'investissement dans une SCPI constitue un placement à long terme pour lequel il existe un risque d'illiquidité des fonds. La rentabilité de votre investissement dépend notamment de l'évolution de la valeur des parts. Les revenus attendus, en complément de votre retraite, peuvent être aléatoires et ne sont pas garantis. Avant toute souscription dans une SCPI, vous devez prendre contact avec un conseiller Allianz qui déterminera avec vous le schéma d'investissement le plus adapté à votre profil risque.

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