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Louer sa résidence secondaire

Améliorer votre résidence secondaire pour la mettre en location

Par définition, vous n'occupez votre résidence secondaire que quelques semaines voire quelques mois dans l'année. La louer à des vacanciers permet, au minimum, de contrebalancer les charges, au mieux de dégager des revenus complémentaires.

Avant de la mettre en location, vous serez sans doute amené à faire quelques investissements pour améliorer le confort de votre résidence secondaire :

  • investir dans un lave-linge, un lave-vaisselle et une télévision sont recommandables pour que les locataires se sentent autonomes.

  • avoir une connexion Wi-Fi sera un plus.

  • conseils : demander à faire classer votre bien par une personne accréditée: expert immobilier, agence du développement touristique… et proposer ainsi aux touristes une garantie de qualité.

Pour fixer le bon loyer, regardez les sites d'annonces entre particuliers.

Il faut que le prix soit 20% moins cher par rapport au tarif d'un hôtel.

Ce qu'il faut faire avant de louer votre résidence secondaire

locataire appartement

Vous devez :

  • préparer un contrat de location
  • procéder à un état des lieux d'entrée et de sortie
  • faire signer celui-ci aux locataires.

Si vous ne pouvez accueillir vous-même vos locataires, confiez cette mission à une agence qui leur expliquera éventuellement le fonctionnement de la piscine, du sauna, de la cheminée etc.

Et n'oubliez pas de souscrire une garantie villégiature auprès de votre assurance multirisque habitation.

Bon à savoir : attention, les loyers perçus sont soumis à fiscalité.

Autres formats de location habitation

Nous vous apportons également des conseils sur :

  • la location de sa résidence principale
  • l'échange de son appartement ou sa maison
  • le logement d'un hôte dans une pièce de sa maison