Vous disposez d'un nouveau garage et vous vous demandez si vous devez souscrire une assurance garage spécifique ? Tout dépend de la situation du bien et du type de local dont il s'agit : garage privé ou garage collectif.
Faut-il assurer son garage ou sa place de parking ?
Mis à jour le 11 mars 2024
Temps de lecture : 4 minutes
Pourquoi assurer son emplacement de parking ou son espace de stationnement ?
Assurer son espace de stationnement, qu'il s'agisse d'un garage privé, d'un box ou d'une place dans un parking collectif, est une démarche essentielle pour protéger son véhicule et les biens qui peuvent y être entreposés. L’assurance auto, selon la formule que vous avez choisie, couvre votre voiture contre les accidents ou le vol lorsqu'elle circule. Mais cette protection ne s'étend pas toujours aux dommages ou pertes subis lorsque le véhicule est stationné dans un lieu privé.
Un espace de stationnement assuré peut permettre de couvrir des risques spécifiques tels que les incendies, les inondations, ou encore les actes de vandalisme qui peuvent survenir dans les garages ou les parkings. De plus, en cas de responsabilité dans un sinistre affectant les biens d'autrui ou les parties communes du parking, l'assurance parking peut prendre en charge les frais de réparation ou les indemnisations dues.
Les différents types de parking
Les espaces de stationnement varient grandement en termes de type et de fonctionnalité, chacun présentant des caractéristiques et des besoins en assurance spécifiques.
Garage et box
Les garages et les box sont des espaces de stationnement privés, généralement situés à proximité directe de l'habitation du propriétaire ou au sein d'une copropriété. Ils offrent un niveau de sécurité et de protection supérieur contre les intempéries pour les véhicules et permettent souvent de stocker d'autres biens. L'assurance pour ces espaces peut être incluse dans le contrat d'assurance habitation si le garage ou le box est considéré comme une dépendance de la résidence principale. Sinon, une assurance spécifique peut être nécessaire pour couvrir les risques de vol, d'incendie, ou de dégâts des eaux.
Parking collectif
Les parkings collectifs sont des espaces partagés situés dans des immeubles résidentiels, des centres commerciaux, ou des bureaux. Ils peuvent être ouverts ou fermés, couverts ou non. Souvent, ces espaces font partie des parties communes d'une copropriété et sont donc couverts par l'assurance de la copropriété pour les dommages causés aux infrastructures ou en cas de responsabilité civile.
Parking couvert et non couvert
La distinction entre parkings couverts et non couverts est importante en termes de risques et de couverture d'assurance. Les parkings couverts offrent une protection supplémentaire contre les éléments, réduisant les risques de dommages dus à la grêle, la neige ou le soleil. Ils peuvent également offrir une sécurité renforcée contre le vol ou le vandalisme. Les parkings non couverts, en revanche, exposent les véhicules à des risques environnementaux et sécuritaires accrus. Les propriétaires de véhicules stationnés dans des parkings non couverts peuvent envisager une assurance offrant une couverture plus large pour les dommages naturels et le vol.
L'extension de l'assurance habitation pour un garage privé ou un box privatif
Les dépendances ne sont pas couvertes par l'assurance habitation de base, dès lors qu'il n'existe pas de communication entre elles et la maison. Il convient donc d'informer votre assureur pour compléter votre contrat.
L'extension de l'assurance habitation est possible pour un garage privé en maison individuelle ou en immeuble, quand il s'agit d'un box fermé par exemple.
Il est important de mentionner la surface totale du local et la valeur des biens stockés pour une protection optimale, en cas de sinistre ou de vol.
Comment assurer un parking indépendant ou un box privatif : les garanties
Qu'il s'agisse d'un garage fermé ou d'un box privatif, il faut voir en priorité si votre contrat multirisque habitation couvre les dépendances en plus des locaux d'habitation. Si c'est le cas, vous bénéficiez des garanties souscrites dans votre contrat :
Si votre contrat d'assurance habitation ne couvre pas les dépendances, demandez une extension de garantie à votre assureur.
Enfin, assurez-vous que les garanties correspondent aux biens que vous stockez dans votre garage. Dans les dépendances, les objets de valeur ne sont pas toujours couverts par exemple. Si vous y garez un véhicule de collection, vous devrez peut-être optez pour une assurance auto adéquate. Renseignez-vous donc bien auprès de votre assureur si vous avez un doute.
Assurance garage et parking :
consultez nos questions/réponses
L'obligation d'assurer une place de parking dépend de plusieurs facteurs, notamment si la place se trouve dans un parking collectif ou est une propriété individuelle. En général, si la place de parking est située dans une copropriété, elle est couverte par l'assurance de la copropriété pour les dommages aux parties communes. Cependant, pour une couverture complète incluant les dommages à votre véhicule ou les biens à l'intérieur, une assurance spécifique peut être nécessaire.
Même si une voiture ne roule pas et reste stationnée dans un garage ou un parking, il est recommandé de l'assurer pour se protéger contre les risques de vol, d'incendie ou d'autres dommages. De plus, un véhicule immobilisé comprend une batterie et du carburant qui peuvent être source d'un incendie ou d'une explosion. Une assurance minimale de Responsabilité civile ou une assurance au tiers est souvent requise par la loi, même pour un véhicule non utilisé.
À moins qu'il ne soit couvert par l'assurance de la copropriété, le locataire doit souscrire à minima une garantie des risques locatifs (responsabilité civile) pour se protéger des dommages qu'il pourrait causer aux tiers via son box.
Si l'adresse du garage est différente de votre résidence principale, autrement dit s'il est à quelques centaines de mètres voire quelques kilomètres de chez vous (cela peut être le cas dans les grandes villes), demandez conseil à votre assureur : il vous proposera soit une extension de votre assurance habitation, soit un nouveau contrat s'il considère que l'adresse du garage est trop éloignée.
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