Vous êtes prêt à acheter un logement ? Il faut dire que les taux de crédit très bas et les dispositifs incitatifs de l’État ne peuvent que vous inciter à investir.
Seulement voilà, neuf ou ancien ? Voici un panorama des avantages et inconvénients de chacun.
Est considéré comme logement neuf un bien qui sort de terre et qui n'a jamais été habité dans les 5 ans suivant son achèvement. Il peut s’agir d’un appartement acheté sur plans, on parle alors de vente en l’état futur d’achèvement (VEFA) ou d’une maison individuelle.
Plus chers que les biens anciens, les logements neufs sont relativement rares en centre-ville mais si l’on est prêt à s’installer en périphérie, ils ont l’avantage d’être plus fonctionnels et mieux isolés.
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Bon à savoir Vous pouvez trouver un logement neuf sur des sites spécialisés comme Neuf.logic-immo.com. Si vous n’êtes pas contraint par le secteur géographique ou la surface, tous les promoteurs immobiliers ont des queues de programme qu’ils souhaitent vendre rapidement pour boucler leurs opérations, et dans ce cas une négociation est toujours envisageable. |
L’offre est beaucoup plus large, surtout en ville, et le prix du mètre carré est généralement plus intéressant que dans le neuf, mais les frais générés par l’achat d'un bien immobilier ancien ne sont pas à négliger.
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Le bouche à oreille dans votre entourage est très souvent négligé et pourtant c’est un système rudimentaire qui continue à faire ses preuves. Sinon si vous avez d’ores et déjà votre financement avec un peu de temps devant vous, les salles de ventes aux enchères regorgent d’opportunités qui ne sont pas uniquement destinées aux professionnels du secteur.
Les aides à l’achat Le prêt à taux zéro (PTZ) est un prêt sans intérêt, accordé sous condition de ressources pour compléter un prêt principal, et aider les ménages à acheter leur première résidence principale, dans l’ancien comme dans le neuf. L'éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) permet de financer les travaux de rénovation énergétique des logements. Pour aller plus loin sur les prêts pour acheter un logement. |
Informations publiées en juin 2016.